Hausbauer aus Colorado bauen Keller unter der Garage an, um den Platz zu maximieren

Jun 28, 2023

Für Hausbesitzer, die in Vierteln mit begrenzter Fläche neue Häuser bauen, ist der Raum unter der Garage eine leere Leinwand für spaßige Zwecke – aber er ist nicht billig.

Jeff Englund, Präsident und Eigentümer des in Denver ansässigen Bauunternehmens Larsen, sagte, ein Keller unter einer Garage unterscheide sich von einem typischen Keller, weil er strukturelle Unterstützung und Wasserdichtigkeit benötige, um dem Fahrzeuggewicht standzuhalten.

„Wir führen ein typisches Außenfundament und Abdichtungen an den Grundwänden durch, integrieren aber Stützbalken aus Stahl und ein Metalldecksystem, um die Last zu verteilen“, sagte Englund. „Auf dem Metalldeck befindet sich eine 4-Zoll-Betonschicht mit einer darauf aufgebrachten wasserdichten Membran, die alle Außenwände umhüllt, und dann eine zusätzliche 4-Zoll-Betonschicht.“

Abhängig von der Größe könnte die Einbeziehung eines Kellers unter der Garage 50.000 bis 100.000 US-Dollar für die Strukturkomponenten kosten, sagte Englund. Die Fertigstellung der Fläche könnte je nach geplanter Nutzung weitere 50.000 bis 250.000 US-Dollar kosten.

Das Unternehmen baut den zusätzlichen Kellerraum seit 10 Jahren ein und ist im Wash-Park-Gebiet aufgrund der kleineren Grundstücksgrößen beliebt.

Pam Catania, Immobilienmaklerin bei West + Main, und ihr Mann haben beim Bau ihres Hauses in Lakewood im Jahr 2018 einen Keller unter der Garage eingebaut. Ihr Architekt schlug den Anbau als effiziente Möglichkeit vor, mehr Wohnraum zu schaffen, ohne die Grundfläche des Hauses zu vergrößern.

Die Familie nennt den Raum ihre „Männerhöhle“ und installierte ein übergroßes Ausgangsfenster für mehr Licht und einen Golfsimulator.

„Wenn wir es brauchten, könnte es auch als Sturmschutz dienen“, sagte Catania.

Jorge Becerra von 8z Real Estate nennt Keller unter Garagen einen aufkommenden Trend. Er neigt dazu, die Keller als Lagerraum, Heimkino oder Unterhaltungsraum zu sehen.

„Es ist eine großartige Option, wenn der Platz begrenzt ist, und ich sehe das häufiger bei neueren Gebäuden in Denver“, sagte er. „Es bietet Platz für Dinge wie Rasenmäher und Schneefräsen, die Sie nicht das ganze Jahr über benötigen.“

Lauren Brown, Betriebsleiterin bei Larsen, sagte, das Unternehmen habe Keller unter Garagen gebaut, die für alles von der Lagerung über Werkstätten bis hin zu einem Basketballplatz genutzt werden könnten.

„In einem unserer Häuser gibt es sogar eine Hockeybahn“, sagte sie.

Ihr Favorit ist ein Sportplatz mit Altholz aus der Nebensporthalle der University of Wisconsin.

Keller unter Garagen verfügen normalerweise über Treppen von der Garage und einen weiteren Eingang.

„Wir lieben es, dafür ein geheimes Bücherregal zu gestalten“, sagte Brown.

Diese Geschichte wurde von unserem Partner BusinessDen berichtet.

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